【完全無料・迅速対応】防水工事の価格、一括見積もり比較「防水コネクト」
無料24時間対応
地元の業者に一括見積もり依頼
0120-690-287

【初心者必見!全解説】屋根・屋上防水、外壁塗装工事の主要6工法の相場と基礎知識

屋根・屋上の防水工事や外壁防水塗装工事について、費用相場はどの程度か、工事完了まで何日くらいかかるのか、耐用年数はどのくらいか、といった基礎知識を、主要な6つの工法ごとに詳しく解説します。

防水、塗装工事主要6工法の費用・工期・耐用年数は?

防水工事の主要な5つの工法、①アスファルト防水、②FRP防水、③シート防水、④ウレタン防水、⑤シーリング防水、及び⑥外壁防水塗装工事の費用・工期・耐用年数について解説していきます。

屋根・屋上防水

陸屋根と呼ばれる勾配のない平らな屋根を使用している一般住宅の他、マンションや大型商業施設の屋上に使用される防水方法です。シート防水では、塩化ビニールシートと合成ゴムシートどちらを使用するかにより、価格帯が異なるため、2種類の防水シートの例をあわせて紹介します。

<屋根、屋上防水/費用・工期・耐用年数>
防水方法 工法 費用(㎡) 工期 耐用年数 ここの防水に最適!
アスファルト防水   5,500~8,000円 6~10日 20~30年 屋上
FRP防水   4,000~7,500円 2~5日 10~15年 屋上・ベランダ・バルコニー
シート防水(塩ビ) 接着工法 4,000~5,500円 5~9日 10~15年 陸屋根・屋上
  機械固定工法 4,500~6,000円 7~10日 10~15年 陸屋根・屋上
シート防水(合成ゴム) 接着工法 3,000~4,500円 5~9日 10~15年 陸屋根・屋上
  機械固定工法 2,500~4,000円 7~10日 10~15年 陸屋根・屋上
ウレタン防水 通気緩衝工法 5,000~7,000円 5~10日 10~15年 屋上・ベランダ・バルコニー
  密着工法 4,500~6,500円 5~10日 10~15年 屋上・ベランダ・バルコニー
シーリング防水   400~1,000円 2~5日 5~10年 外壁

外壁防水塗装工事

建物の経年劣化を守るため、不可欠な外壁防水塗装工事では、主に4つの素材、①アクリル系、②ウレタン系、③シリコン系、④フッ素系の塗料が使われます。

<外壁防水塗装工事/費用・工期・耐用年数>
種類 費用(㎡) 工期 耐用年数
アクリル系 1,000~1,500円 8~10日 4~7年
ウレタン系 1,800~2,300円 8~10日 6~10年
シリコン系 2,300~3,300円 8~10日 8~15年
フッ素系 3,500~4,500円 8~10日 15~20年

使用する素材や工事方法、工事面積によって費用や耐用年数が大きく異なります。また、業者によって得意な工法、不得意な方法も異なるため、複数の工事業者から見積もり書を取り寄せ、工事内容と費用を見比べ検討することが、家を長持ちさせる上で最も重要なポイントとなります。

アスファルト防水の費用をさらに詳しく解説!

耐久性抜群!屋上防水にオススメ!

アスファルト防水は、ビルの屋上など広い場所へ施工可能な工事方法です。①熱工法、②常温工法(冷工法)、③トーチ工法の3つの工法があります。防水効果が高く、耐用年数が長いのが特徴です。
実際の費用はいくらくらいになるのか、事例をご紹介します。
(使用する素材や修繕箇所・工事面積などによっても費用は大きく変動します)

<アスファルト防水/屋上(80㎡)トーチ工法の場合>
工事内容 詳細 数量 単価 価格
高圧洗浄 高圧水洗浄 80㎡ 200円 16,000円
下地処理 ケレン、清掃 80㎡ 100円 8,000円
アスファルト防水 トーチ工法 80㎡ 7,000円 560,000円
脱気筒設置 ステンレス製 1箇所 12,000円 12,000円
改修用ドレン設置 鉛ドレン 2箇所 13,000円 26,000円
保護塗料   80㎡ 1,000円 80,000円
発生材処分費   一式 10,000円 10,000円

合計:712,000円

※他、人件費諸費用がかかります。

POINTPOINT施工時にアスファルトの臭いが発生する

アスファルトを溶かして行う工事のため、工法によっては臭いや煙の発生が起こります。臭いの発生を少なく抑えたい場合、施工場所との相性もありますが、業者へ依頼をする際は、事前に「臭いが少ない工法で」など、要望を伝えておくとよいでしょう。

FRP防水の費用をさらに詳しく解説!

木造建築にも対応可!軽量&短工期が魅力

FRP防水は、軽量でありながら強度があり、耐水性・耐薬品性・耐久性に優れ、人気が高まってきている防水方法です。
実際の費用はいくらくらいになるのか、事例をご紹介します。
(使用する素材や修繕箇所・工事面積などによっても費用は大きく変動します)

<FRP防水/屋上(80㎡の場合)>
工事内容 詳細 数量 単価 価格
高圧洗浄 高圧水洗浄 80㎡ 200円 16,000円
下地処理 ケレン、清掃 80㎡ 100円 8,000円
FRP防水 2プライ工法 80㎡ 7,000円 560,000円
保護塗料   80㎡ 1,000円 80,000円
発生材処分費   一式 10,000円 10,000円

合計:674,000円

※他、人件費諸費用がかかります。

POINTPOINT軽量なので、木造建築の屋根・屋上にも適している

コンクリートと比べ、重さに弱い木造建築の防水工事として適した方法です。ただし、下地の動きが想定される場合は、材質が硬く追従性が無いため、施工前にしっかりと業者に現地調査を行ってもらい、施工可能かどうか吟味しましょう。

シート防水の費用をさらに詳しく解説!

信頼性の高い防水工事が可能!

シート防水では、塩化ビニールと合成ゴムの2種類の素材が使用されます。施工面積が大きくなるにつれ、工事費用が安くなる傾向にあり、特に屋上での施工需要が高まっています。
実際の費用はいくらくらいになるのか、事例をご紹介します。
(使用する素材や修繕箇所・工事面積などによっても費用は大きく変動します)

<シート防水/屋上(80㎡)塩化ビニール・接着工法の場合>
工事内容 詳細 数量 単価 価格
高圧洗浄 高圧水洗浄 80㎡ 200円 16,000円
下地処理 ケレン、清掃 80㎡ 100円 8,000円
下地補修 ひび割れ補修 10㎡ 2,000円 20,000円
平場塩ビシート貼り付け   70㎡ 4,000円 280,000円
立ち上がり塩ビシート貼り付け   10㎡ 2,500円 25,000円
末端処理 隙間修理 60㎡ 2,000円 120,000円
改修用ドレン設置 鉛ドレン 2箇所 13,000円 26,000円
発生材処分費   一式 10,000円 10,000円

合計:505,000円

※他、人件費など諸費用がかかります。

<シート防水/屋上(80㎡)合成ゴム・機械固定工法の場合>
工事内容 詳細 数量 単価 価格
高圧洗浄 高圧水洗浄 80㎡ 200円 16,000円
下地処理 ケレン、清掃 80㎡ 100円 8,000円
下地補修 ひび割れ補修 10㎡ 2,000円 20,000円
平場合成ゴムシート貼り付け   70㎡ 2,500円 175,000円
立ち上がり合成ゴムシート貼り付け   10㎡ 1,000円 10,000円
末端処理 隙間修理 60㎡ 2,000円 120,000円
改修用ドレン設置 鉛ドレン 2箇所 13,000円 26,000円
脱気筒設置 ステンレス製 1箇所 12,000円 12,000円
発生材処分費   一式 10,000円 10,000円

合計:371,000円

※他、人件費など諸費用がかかります。

POINTPOINT複雑な形をした屋根や、障害物が多い屋上には不向き

シートを貼り合わせていく防水工事のため、複雑な形をした屋根や、障害物が多い屋上への施工は不向きな工事方法です。それ以外の屋根・屋上への施工で検討しましょう。
また、既にシート防水が行われている箇所への補修工事として用いた場合、費用を更に安く抑えることができます。

ウレタン防水費用をさらに詳しく解説!

美しい仕上がりに!カラーバリエーションが豊富

液状のウレタン樹脂を塗布するウレタン防水は、防水材の性質上仕上がりが美しいため、人気が高まっている工事方法です。
実際の費用はいくらくらいになるのか、事例をご紹介します。
(使用する素材や修繕箇所・工事面積などによっても費用は大きく変動します)

<ウレタン防水/屋上(80㎡)通気緩衝工法の場合>
工事内容 詳細 数量 単価 価格
高圧洗浄 高圧水洗浄 80㎡ 200円 16,000円
下地処理 ケレン、清掃 80㎡ 100円 8,000円
下地補修 ひび割れ補修 10㎡ 2,000円 20,000円
平場ウレタン防水 通気緩衝工法 70㎡ 6,000円 420,000円
立ち上がりウレタン防水 密着工法 10㎡ 4,500円 45,000円
シーリング処理   30㎡ 800円 24,000円
脱気筒設置 ステンレス製 1箇所 12,000円 12,000円
改修用ドレン設置 鉛ドレン 2箇所 13,000円 26,000円
発生材処分費   一式 10,000円 10,000円

合計:581,000円

※他、人件費諸費用がかかります。

POINTPOINT複雑な形状にも対応可能

シート防水のように、シート材を貼り合わせての施工では難しかった複雑な形状の屋根・屋上への防水工事ができます。現場で材料を混ぜてから塗布するため、施工実績のある優良業者へ依頼をかけることが、長持ちをさせる秘訣です。

シーリング防水の費用をさらに詳しく解説!

気付いた時にすぐ修理!短工期が魅力

雨水の侵入を防ぎ、建物を守る役目を担うシーリング防水は、比較的安価かつ短工期で行うことができるのが特徴です。シーリング防水のみの場合、3日前後での施工が可能です。
実際の費用はいくらくらいになるのか、事例をご紹介します。
(使用する素材や修繕箇所・工事面積などによっても費用は大きく変動します)

<シーリング防水/外壁(150㎡)への部分的な工事の場合>
工事内容 種類 数量 単価 価格
足場代   200㎡ 1,000円 200,000円
シーリング材撤去   150m 200円 30,000円
シーリング打ち替え ウレタン系 150m 700円 105,000円
シーリング打ち増し ウレタン系 70m 600円 42,000円

合計:347,000円

※他、人件費諸費用がかかります。
※足場を組む必要がなく、梯子で対応可能な場合は、更に価格が安くなります。

POINTPOINT他の工事と共に行うことでコストカットへ

高所での作業が発生する場合には、足場が必要になります。外壁防水塗装工事や、屋根の修理工事などと同時期に行うことで、足場の設営が一度で済み、費用を抑えることができます。
一般的に足場の設置には、一度につき20~30万円かかります。

外壁防水塗装工事の費用をさらに詳しく解説!

建物全体を守る!他工事とあわせてお得に

建物を紫外線や雨水などから守る役割を果たす外壁防水塗装工事。定期的な施工を行うことで、建物の老朽化のスピードを遅くする効果があります。
実際の費用はいくらくらいになるのか、事例をご紹介します。
(使用する素材や修繕箇所・工事面積などによっても費用は大きく変動します)

<外壁防水塗装工事/外壁(150㎡)+屋上(80㎡)>
工事内容 詳細 数量 単価 価格
外壁
高圧洗浄 高圧水洗浄 150㎡ 200円 30,000円
下地処理 ケレン、清掃 150㎡ 100円 15,000円
下塗り   150㎡ 900円 135,000円
中塗り   150㎡ 1,200円 180,000円
上塗り   150㎡ 1,200円 180,000円
屋上
高圧洗浄 高圧水洗浄 80㎡ 200円 16,000円
下地処理 ケレン、清掃 80㎡ 100円 8,000円
下塗り   80㎡ 900円 72,000円
中塗り   80㎡ 1,200円 96,000円
上塗り   80㎡ 1,200円 96,000円
その他
足場代   200㎡ 1,000円 200,000円
飛散防止シート   200㎡ 200円 40,000円

合計:1,068,000円

※他、人件費諸費用がかかります。

POINTPOINT10年毎のメンテナンスが必要

塗料の耐用年数にもよりますが、10年毎にメンテナンスを行うことで、建物寿命を長くすることができます。また、外壁メンテナンスとあわせて、部分補修となるシーリング防水や、屋根・屋上の防水工事など、大掛かりな工事を行うケースが増えています。

工事費用を抑えるコツは?

①複数業者へ相談し見積書を比較する!

工事業者により、得意・不得意な工法があったり、空きスケジュールにも違いがあります。得意な工法は安く済んだり、スケジュールに余裕がある時期もコストを抑えた見積もりを出してもらえる場合があります。複数業者への相談と、相見積もりをとることで、適正価格を知ることができます。

②複数箇所の工事をまとめて実施する!

外壁塗装工事と屋根・屋上防水工事をまとめることで、足場代が二重にかかるコストを抑えられます。別々に施工依頼をかけることもできますが、建物の経年劣化は同じタイミングで起こることが多く、工事内容をまとめて依頼する方がお得です。

フォームで相談フォームで相談

複数業者に相見積りで
失敗しない防水工事を!

最短20秒で一括見積依頼!

実績のある地元の優良業者を
ご紹介いたします。

フォームで相談 0120-690-287 24時間対応
フォームで相談 0120-690-287 24時間対応

工事前に知っておきたい!プロが優しく解説「防水工事大百科」

全国コネクトグループ支店一覧

お住まいの地域を選んで、防水工事・外壁塗装の費用、相場を知ろう

全国コネクトグループ支店一覧
【サイトご利用上の注意】
※お見積り依頼及び各工事店からのお見積り提示、各種お電話・メールでの相談はすべて「無料」になります。
※工事店の紹介数は最大3社、お客様のご要望に沿って最適な工事店を選定しご紹介しております。
※見積りは提携工事店よりお届けします。より正確なお見積りをお届けするため、詳細の確認で複数工事店からご連絡がいくことがございます。予めご了承ください。
※防水コネクトでは、すでに工事店が決定されている方、最初から契約のご意思が全く無い方などへは、弊社登録工事店の紹介をお断りしております。
※提携の工事店には、過度な営業を控えるよう厳重な注意を行っております。評判の悪い工事店には即時弊社から登録を解除できるものとしておりますので、何か問題がございましたら弊社までご一報ください。
※防水コネクト経由にて防水工事のご契約をいただいた方へは、契約金額に応じてキャッシュバックとしてギフト券を贈呈しておりますので、ご契約が成立次第、規定のフォーマットにて申請くださいますようお願い申し上げます。
(注)当サイトからご紹介の工事店と成約いただいた方には、最大10万円のキャッシュバックとしてギフト券を差し上げております。 対象の方はキャッシュバック申請フォームから申請ください。申請が確認ができ次第、ギフト券を手配させていただきます。(受付期間:契約から6ヶ月間)
地元の業者に一括見積もり依頼
防水コネクト
地元の業者に一括見積もり依頼