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【防水工事の専門家が解説!】さらに詳しく!外壁防水塗装工事を3項目に分けて徹底解説!

外壁からの雨水の侵入を防ぐ外壁防水塗装工事は、家の寿命を延ばす上で欠かせません。外壁防水塗装工事の費用相場工事する時期の目安メリット・デメリットに関して、3つの項目で紹介します。

外壁防水塗装工事の費用・工期・相場は?

外壁の塗装は、建物を雨水や紫外線などから守る役割をはたしています。ヒビが入っておらず、一見問題なさそうに見える建物でも、新築時からの時間の経過と共に、外壁塗装は劣化が進行しています。雨漏りを未然に防止すると共に、建物保護の観点からも、定期的な外壁防水塗装が必要です。

<外壁防水塗装工事/費用・工期・耐用年数>
種類 費用 工期 耐用年数
アクリル系 1,000~1,500円 8~10日 4~7年
ウレタン系 1,800~2,300円 8~10日 6~10年
シリコン系 2,300~3,300円 8~10日 8~15年
フッ素系 3,500~4,500円 8~10日 15~20年

以下は、工事内容をより細かく記載した費用詳細です。工事業者から提出された見積書を確認する際の参考としてご活用ください。

<外壁防水塗装工事/外壁(150㎡)+屋上(80㎡)>
工事内容 詳細 数量 単価 価格
外壁
高圧洗浄 高圧水洗浄 150㎡ 200円 30,000円
下地処理 ケレン、清掃 150㎡ 100円 15,000円
下塗り   150㎡ 900円 135,000円
中塗り   150㎡ 1,200円 180,000円
上塗り   150㎡ 1,200円 180,000円
屋上
高圧洗浄 高圧水洗浄 80㎡ 200円 16,000円
下地処理 ケレン、清掃 80㎡ 100円 8,000円
下塗り   80㎡ 900円 72,000円
中塗り   80㎡ 1,200円 96,000円
上塗り   80㎡ 1,200円 96,000円
その他
足場代   200㎡ 1,000円 200,000円
飛散防止シート   200㎡ 200円 40,000円

合計:1,068,000円

※他、人件費諸費用がかかります。
※数量の面積は、該当項目を施工する面積を示しています。

外壁防水塗装工事についてさらに詳しく知りたい!

①工事の目安

・築年数10年以上経過
・塗膜の剥がれが見える
・指で触ると白くなる、チョーキング現象が起きている
・ヒビ割れが発生している など

経年劣化や老朽化が見られた場合は、外壁防水塗装を検討しましょう。建物の劣化原因の漏水を防止する、定期的な防水性の高い防水塗装を行う事で、美しい外観の維持と劣化の低減につなげることが出来ます。

②工事の時期

外壁防水塗装工事においては、防水材をしっかり乾かすことが重要になります。そのため、梅雨・台風の時期や冬場はあまりおすすめができません。湿度が高い時期に作業を行うと、塗料の乾燥が甘くなり、仕上がりが悪くなります。春、秋が気温も湿度も共に安定をしているため、施工時期に丁度よいでしょう。

外壁防水塗装工事のメリット・デメリット

メリット

  • ・外観の印象が向上し、雨汚れなどの改善がはかれる。
  • ・大切な建物の保護につながる。
  • ・経年で発生してしまったクラックなどの傷みの補修を同時におこなえる。
  • ・定期的に防水塗装を行う事で、建物の劣化防止になるので、長期で見たランニングコストの低下につながる。
  • ・防水塗装工事に際に足場が必要になるが、同時にシーリングなどの防水工事も行える。

デメリット

  • ・塗装の耐用年数に応じた塗り直しのメンテナンスが、10年に1度の目安で定期的に必要。
  • ・防水塗装工事においては、足場が必要なので近隣住民への配慮が必要で。
  • ・材料によっては、独特な匂いがするので周囲への対策をしないとトラブルにつながる。
  • ・工事開始から完了まである程度の工事期間が必要になるので、信頼出来る工事業者に依頼する必要がある。
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