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外壁のシーリングの雨漏り 原因と防水工事のポイント

ここでは外壁のシーリングの劣化からの雨漏りについて解説します。以下の5つのポイントのうち1つでも心当たりのある方は要チェックです!

チェックポイント

・外壁のシーリングのことをあまりよく知らない
・外壁材は板状のサイディングボードを選んでいる
・外壁の雨漏りの原因について知りたい
・外壁施工を業者に頼んでから5年以上が過ぎている
・外壁のタイルの継ぎ目に隙間ができていた

1.外壁のシーリングの破断による雨漏り

雨漏りといえば屋根から水がしたたる様子をイメージする方は多いかもしれませんが、外壁からの雨漏りも少なくありません。外壁からの雨漏りは、天井からの雨漏りよりも気づきにいため、柱などの構造体にじわじわと雨水がしみこんで腐朽被害が拡大しがちです。

そこで今回は、近年被害が増えている外壁のシーリングからの雨漏りについて解説します。





2.外壁の種類

外壁材には様々な種類のものがありますが、大きく分けると「サイディングボード(板状の外壁材)を張りつけるもの」と「モルタル(ペースト状の外壁材)の塗り壁」の2つがあります。

シーリングからの雨漏りが発生するのはほとんどの場合、前者の工法です。サイディングボードは建物の形状に合わせて張りつけるため、どうしても継ぎ目ができます。この継ぎ目を埋めるのがシーリングです。



3.なぜ外壁のシーリングの破断が雨漏りの原因になるのか

サイディングボードの素材は、セラミックや樹脂、金属など様々ですが、耐久年数はおよそ10年です。しかし、この外壁材をつなぎ合わせるシーリングは一般的なものだと5年経ほどで劣化してしまいます。

シーリングは劣化すると破断や剥離を引き起こしてサイディングボードの継ぎ目に隙間ができ、ここから浸水することがあるのです。


4.防水工事のポイント

サイディングボードの外壁は、浸水しても内側に防水シートがあるためすぐには雨漏りしませんが、シートを劣化させて雨漏りのリスクを高めます。また外壁の空洞内に湿気がたまり、ボードの反りや歪みなどの原因にもなります。

外壁材を長持ちさせて建物の安全を守るためにも、浸水リスクのある劣化したシーリングは早めに補修しておきましょう。



4-1.シーリングの打ち替え

劣化したシーリングをすべて剥がして新しいものを充填する工事です。シーリングは含有成分によってそれぞれ適正のある施工箇所があるため注意が必要です。

4-2.シーリングの増し打ち

窓まわりなど既存のシーリングが剥がしにくい箇所にはその上にシーリングを充填して厚みを増します。耐久性と弾性効果を維持できる厚みに調整するのがポイントです。


5.外壁のシーリング劣化よる雨漏りのまとめ

雨漏りは屋根だけでなく外壁からも発生します。サイディングボードは外壁材として主流になりつつありますが、このボードをつなぎ合わせるシーリングが劣化すると雨漏りのリスクが高まります。シーリングはサイディングボードよりも耐久年数が短いので注意が必要です。

シーリングの補修工事は、一見すると簡単なように思えますが、シーリング材の選定や厚みの調整などが必要になるため、きちんと業者に依頼するようにしましょう。

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