ウレタン防水の単価徹底解説 – 防水コネクトで最適な見積もりを

ウレタン防水の基本とその利点

ウレタン防水は建築物の防水に広く用いられる材料です。高い柔軟性と耐久性を持ち、様々な環境下での使用に適しています。液状樹脂を塗布することで紫外線や経年劣化に強く、長期的な保護を提供します。

ウレタン防水の平均単価とその要因

ウレタン防水の単価は様々な要因によって左右されます。一般的な価格帯と決定要因をここで詳しく解説します。

ウレタン防水の費用・工期・耐用年数は？

液状樹脂を塗布するウレタン防水には、2種類の工法があり、それぞれ費用相場や工期、耐用年数が異なります。

＜ウレタン防水／各工法の費用・工期・耐用年数＞
	工法	費用(㎡)	工期	耐用年数
屋上	通気緩衝工法	5,000～7,000円	5～10日	10～15年
	密着工法	5,000～6,500円	5～10日	10～13年
ベランダ・バルコニー	通気緩衝工法	5,000～7,000円	3～7日	10～12年
	密着工法	4,500～6,500円	3～7日	8～10年

紫外線の影響による劣化や経年劣化の度合いにより、下地処理にかかる費用や適した工法が変わってきます。既存の防水がウレタン防水の場合や、傷みがひどくない場合は密着工法、それ以外は通気緩衝工法での施工がおすすめです。どちらの工法で工事を行うかの最終判断は、業者に現地調査で状態をしっかりと確認してもらい、相談してからにしましょう。

＜ウレタン防水／屋上（200㎡）通気緩衝工法の場合＞
工事内容	詳細	数量	単価	価格
高圧洗浄	高圧水洗浄	200㎡	200円	40,000円
下地処理	ケレン、清掃	200㎡	100円	20,000円
下地補修	ひび割れ補修	10㎡	1,000円	10,000円
ウレタン防水	平場（通気緩衝工法）	170㎡	5,000円	850,000円
ウレタン防水	立ち上がり（密着工法）	30㎡	4,500円	135,000円
シーリング処理		80㎡	700円	56,000円
脱気筒設置	ステンレス製	1箇所	12,000円	12,000円
改修用ドレン設置	鉛ドレン	2箇所	13,000円	26,000円
発生材処分費		一式	10,000円	10,000円
諸経費、管理費		一式	工事費用の5%	57,950円

合計：1,216,950円

※他、人件費諸費用がかかります。 ※足場を組む場合は、別途20～30万円追加で費用がかかります。

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ウレタン防水 2つの工法の詳細

ウレタン防水　2つの工法を詳しく知りたい！

①通気緩衝工法

下地の上に「通気緩衝シート」と呼ばれる特殊なシートを貼ってから、防水塗料を塗っていく工法です。これにより、下地や空気中にに含まれる逃がしやすくなります。さらに、屋上で施工する場合は、脱気筒と呼ばれる装置を等間隔に設置することで、より水分を逃がすことができます。水分を逃がす能力が高いため、雨漏り対策に大変有効です。下地の傷みや老朽化による漏水リスクを減らすことができます。ただし、障害物が多く設置されている屋上など場合は、シートの貼り付けが必要な通気緩衝工法での施工は困難です。

②密着工法

既存の下地にウレタン塗料を直接塗布する工法です。下地に傷みが少ない場合に採用されるため、雨漏りを起こしていない、比較的新しい建物の防水加工に適しています。また、同じウレタン防水でも、通気緩衝工法よりも費用が安価です。業者や材質にもよりますが、1㎡あたり1,500円程の差が出ることもあります。液状の防水材を塗布するため、複雑な形状や凹凸のある場所への施工が可能です。

ウレタン防水のメリット・デメリット

メリット

・継ぎ目の見えない美しい仕上がり。
・太陽光に反射効果を持つ、遮熱塗料の塗布が可能。
・面積が広い屋上では、コストパフォーマンスが上がる。
・ウレタンゴムが持つ弾力性が、下地材料の軽微な伸び縮みに対応が可能。
・材料撹拌後は液体状なので、シート防水などでは対応が難しい立ち上がりなどの箇所への対応が可能。条件によってはウレタン防水でしか対応ができない事もある。
・数年後の補修や改修工事において塗り重ねることが可能。
・歩行可能。

デメリット

・現地調査、特に下地の状況確認が工事の仕上がりを左右するので、ウレタン防水の施工実績の多い、優良防水業者に工事を依頼する必要がある。
・ウレタン防水を紫外線劣化から保護するため、表面にトップコートと呼ばれる保護材が塗られており、そのトップコートを定期的に塗る必要がある。しかし、定期的にトップコートを塗ることで防水層の劣化速度を遅くし、結果的に建物のランニングコスト低下につながる。
・現場で材料を混ぜる為、調合ミスなどが生じないようにチェックが必要。
・経年劣化によりウレタンの弾力性が低下するため、10年程度の周期で防水工事の検討が必要。
・ウレタン材料特有の臭いが発生するため、近隣へ事前に配慮をしないとトラブルにつながる可能性がある。